# آپ نے اسے مختار نامہ دیا۔ کیا وہ آپ کی جائیداد اپنے بیٹوں کو بیچ سکتا ہے؟

> نہیں۔ سپریم کورٹ کہتی ہے کہ عام مختار نامے سے بیچنے کا اختیار خود بخود نہیں ملتا، اور مختار اپنے رشتہ داروں کے نام جائیداد کرے تو مالک کی واضح اجازت ضروری ہے۔ اپریل 2026 میں عدالت نے ایک بھائی کی طرف سے بہن کی زمین اپنے بیٹوں کے نام کرنا کالعدم رکھا۔

- Topic: Property and inheritance
- Court: Supreme Court of Pakistan
- Citation: 2026 SCMR 1119
- The myth: "Give someone your power of attorney and he can sell your property to anyone, even his own sons." Verdict: Wrong.
- Watch: https://failegal.site/media/ur/power-of-attorney-transfer-to-attorney-sons-2026-scmr-1119 (video https://failegal.site/media/power-of-attorney-transfer-to-attorney-sons-2026-scmr-1119/reel-ur.mp4, 1:10)
- Published by FAI Legal on 2026-10-10

بہت سے گھرانے زمین یا مکان کی دیکھ بھال کے لیے بھائی، بیٹے یا کسی رشتہ دار کو مختار نامہ دے دیتے ہیں۔ بہت لوگ سمجھتے ہیں کہ یہ کاغذ دستخط ہو گیا تو مختار جائیداد کے ساتھ کچھ بھی کر سکتا ہے، اپنے گھر والوں کو بیچ بھی سکتا ہے۔

یہ بات خاص طور پر ان خواتین کے لیے اہم ہے جنہیں وراثت میں زمین ملتی ہے، اور بیرونِ ملک رہنے والوں کے لیے جو کسی رشتہ دار کے مختار نامے پر بھروسہ کرتے ہیں۔

## اہم نکات

- عام مختار نامہ خود بخود بیچنے کا اختیار نہیں دیتا۔ اس کے لیے اس میں صاف اور الگ شق ہونی چاہیے، اور پھر بھی مالک کی واضح نیت اور رضامندی کے بغیر یہ اختیار آسانی سے نہیں مانا جاتا (PLD 1985 SC 341، جس پر 2026 SCMR 1119 میں عمل کیا گیا)۔
- اگر مختار جائیداد اپنے یا اپنے قریبی رشتہ داروں کے نام کرے تو پہلے مالک کو تمام اہم باتیں بتا کر اس کی واضح اجازت لینا ضروری ہے (معاہدہ ایکٹ 1872، دفعات 211 اور 215)۔
- 2026 SCMR 1119 میں ایک بھائی نے بہن کی وراثتی زمین اپنے بیٹوں کے نام کر دی۔ بہن کی رضامندی کا کوئی ثبوت نہیں تھا، اور بھائی کا دیا ہوا چیک سودے کا ثبوت نہیں تھا۔ یہ منتقلی برقرار نہ رہ سکی۔
- دفعہ 215 کے تحت مالک ایسا سودا رد کر سکتا ہے۔

## ایک سطر میں اصول

مختار نامہ کسی کو آپ کی طرف سے کام کرنے دیتا ہے، آپ کی جائیداد اپنے یا اپنے گھر والوں کے لیے لینے نہیں دیتا۔ بیچنے کے لیے مختار نامے میں صاف شق چاہیے، اور اپنے یا قریبی رشتہ داروں کے نام کرنے کے لیے، سب کچھ بتا کر، آپ کی واضح اجازت چاہیے۔

## اس کیس میں کیا ہوا

ایک خاتون کو والد سے چک نمبر 14/جی، چشتیاں میں تقریباً ایک کنال انیس مرلے زمین وراثت میں ملی۔ بھائی پر بھروسہ کر کے اس نے 2003 میں اسے غیر رجسٹرڈ عام مختار نامہ دیا، پھر 24 ستمبر 2005 کو زمین کی دیکھ بھال کے لیے رجسٹرڈ عام مختار نامہ دیا۔

2006 میں بھائی نے اسی اختیار سے وہ زمین رجسٹرڈ بیع نامے اور انتقال کے ذریعے اپنے دو بیٹوں کے نام کر دی۔

بہن نے کہا کہ اختیار کا غلط استعمال ہوا اور اس نے کبھی رضامندی نہیں دی۔ اس نے اپریل 2009 میں رجسٹرڈ دستاویز سے مختار نامہ منسوخ کیا اور 5 مئی 2009 کو بیع نامہ اور انتقال منسوخ کروانے کا دعویٰ کیا۔ بھائی نے کہا کہ اس نے قیمت دے کر زمین خریدی تھی، مگر بعد میں ترمیم شدہ جواب میں بغیر وضاحت کے قیمت بدل دی۔

## عدالتوں میں پندرہ سال

ٹرائل کورٹ نے 21 دسمبر 2012 کو دعویٰ ڈگری کیا۔ اپیل میں مقدمہ واپس بھیجا گیا، اور ٹرائل کورٹ نے 18 نومبر 2014 کو پھر ڈگری دی۔ پھر اپیل کی عدالت نے 8 مئی 2015 کو ڈگری ختم کر دی۔

بہن نے لاہور ہائی کورٹ، بہاولپور بینچ میں نگرانی دائر کی، اور 6 اکتوبر 2025 کو ہائی کورٹ نے ٹرائل کورٹ کی ڈگری بحال کر دی۔ بھائی اور اس کے بیٹے سپریم کورٹ گئے۔ تب تک بہن وفات پا چکی تھیں، اور ان کے وارثوں نے مقدمہ لڑا۔

## سپریم کورٹ نے کیا فیصلہ کیا

جسٹس شاہد بلال حسن نے، جسٹس شکیل احمد کے ساتھ بینچ کی طرف سے، 6 اپریل 2026 کو اپیل کا فیصلہ لکھا۔

عدالت نے کہا کہ قانون طے شدہ ہے: عام مختار نامہ صاف اور مخصوص شق کے بغیر جائیداد بیچنے کا اختیار نہیں دیتا، اور مختار اپنے قریبی رشتہ داروں کے نام جائیداد کرے تو مالک کی واضح اجازت ضروری ہے (پیرا 6)۔

اس کیس میں کوئی قابلِ بھروسہ ثبوت نہیں تھا کہ بہن نے بھائی کے بیٹوں کے نام منتقلی کی واضح رضامندی، پیشگی اجازت تو دور کی بات، دی ہو۔ بھائی کا دیا ہوا چیک سودے کا حتمی ثبوت نہیں تھا، کیونکہ نہ بیع کا اقرار نامہ تھا نہ کوئی اور آزاد ثبوت (پیرا 7)۔

یہ سودا مختار کی امانت داری کے اصولوں کے خلاف تھا اور برقرار نہیں رہ سکتا تھا۔ اپیل خارج کر دی گئی (پیرا 8)۔

## کیس ایک نظر میں

- **حقائق:** ایک بہن کو چک نمبر 14/جی، چشتیاں میں وراثتی زمین ملی اور اس نے دیکھ بھال کے لیے بھائی کو عام مختار نامہ دیا (2003 میں غیر رجسٹرڈ، 24 ستمبر 2005 کو رجسٹرڈ)۔ 2006 میں بھائی نے رجسٹرڈ بیع نامے اور انتقال سے زمین اپنے دو بیٹوں کے نام کر دی۔ بہن نے اپریل 2009 میں مختار نامہ منسوخ کیا اور 5 مئی 2009 کو منسوخی کا دعویٰ کیا۔
- **سوال:** کیا مختار مالک کی واضح رضامندی کے بغیر اس کی جائیداد اپنے بیٹوں کے نام کر سکتا ہے، اور کیا ایسی کوئی رضامندی ثابت ہوئی؟
- **عدالت کا فیصلہ:** نہیں۔ بہن کی واضح رضامندی یا پیشگی اجازت کا کوئی ثبوت نہیں تھا، اور چیک سودے کا ثبوت نہیں۔ منتقلی برقرار نہ رہ سکی؛ اپیل خارج اور ہائی کورٹ کی ڈگری قائم رہی۔
- **وجہ:** عام مختار نامہ صاف اور الگ شق کے بغیر بیچنے کا اختیار نہیں دیتا، اور مختار اپنے یا قریبی رشتہ داروں کے لیے سودا کرے تو پہلے مالک کو تمام اہم باتیں بتا کر اجازت لے (معاہدہ ایکٹ دفعات 211 اور 215، اور PLD 1985 SC 341 سے PLD 2025 SC 63 تک سپریم کورٹ کے فیصلے)۔
- **حدود:** فیصلے میں مختار نامے کی شقیں نقل نہیں کی گئیں۔ فیصلہ رضامندی کے ثبوت نہ ہونے پر ہے؛ مالک صاف اور ثابت شدہ اجازت دے تو ایسی منتقلی ہو سکتی ہے۔

## عدالت کے اپنے الفاظ

> "A general power of attorney does not by itself confer authority to alienate property unless a clear and specific clause to that effect exists." (2026 SCMR 1119, para 6)

> "The alleged payment through cheque, made by the appellant (brother) in favour of the respondent (sister), is not conclusive proof of a valid sale transaction, particularly in the absence of any agreement to sell." (2026 SCMR 1119, para 7)

## جس قانون پر فیصلہ مبنی ہے

- **Contract Act, 1872, s.215:** اگر ایجنٹ ایجنسی کے کام میں اپنے لیے سودا کرے اور پہلے مالک کی رضامندی نہ لے اور اسے تمام اہم حالات نہ بتائے، تو مالک وہ سودا رد کر سکتا ہے، اگر کوئی اہم بات بددیانتی سے چھپائی گئی ہو یا سودا اس کے لیے نقصان دہ ہو۔
- **Contract Act, 1872, s.211:** ایجنٹ کا فرض کہ مالک کا کام اس کی ہدایات کے مطابق کرے۔
- **Specific Relief Act, 1877, s.39:** تحریری دستاویز کی منسوخی؛ یہی دادرسی بہن نے بیع نامے کے خلاف مانگی۔

## اس کا کیا مطلب نہیں

- اس کا مطلب یہ نہیں کہ مختار نامہ بیکار یا ہمیشہ خطرناک ہے۔ صاف شق ہو تو یہ بیچنے کا جائز اختیار دے سکتا ہے، اور مالک نے واقعی اور ثابت شدہ اجازت دی ہو تو مختار کے گھر والوں کے نام منتقلی بھی برقرار رہ سکتی ہے۔
- اس کا مطلب یہ نہیں کہ گھر والوں کے درمیان ہر ادائیگی بے معنی ہے۔ عدالت نے کہا کہ اکیلا چیک، اقرار نامے یا کسی اور آزاد ثبوت کے بغیر، سودا ثابت نہیں کرتا۔
- اس کا مطلب یہ نہیں کہ مالک کو عدالت جائے بغیر خود بخود جائیداد واپس مل جاتی ہے۔ اس کیس میں بہن کو منسوخی کا دعویٰ کرنا پڑا اور برسوں لگے۔

## لوگ کیا پوچھتے ہیں

### کیا میرا مختار میری جائیداد اپنے بیٹے کو بیچ سکتا ہے؟

صرف آپ کی واضح اجازت سے، جو وہ آپ کو تمام اہم باتیں بتا کر لے۔ سپریم کورٹ نے 2026 SCMR 1119 میں مختار کے بیٹوں کے نام منتقلی ختم رکھی جہاں یہ اجازت ثابت نہ ہوئی۔

### کیا عام مختار نامے میں بیچنے کا اختیار شامل ہوتا ہے؟

خود بخود نہیں۔ سپریم کورٹ PLD 1985 SC 341 سے کہتی آئی ہے کہ بیچنے کے اختیار کے لیے دستاویز میں صاف اور الگ شق ضروری ہے۔

### اگر میرے مختار نے مجھ سے پوچھے بغیر جائیداد منتقل کر دی تو میں کیا کروں؟

مختار نامہ منسوخ کریں اور بیع نامہ اور انتقال منسوخ کروانے کے دعوے کے بارے میں وکیل سے بات کریں۔ اس کیس میں مالک نے رجسٹرڈ دستاویز سے مختار نامہ منسوخ کیا اور منسوخی کا دعویٰ کیا۔

## ماخذ

- Javed Iqbal v. Mst. Farhat Iqbal (deceased) through L.Rs., 2026 SCMR 1119, Supreme Court of Pakistan, 6 April 2026, paras 1, 5, 6, 7, 8. Transfer by an attorney to his own sons without proven express consent of the principal cannot be sustained; a cheque is not proof of a sale without an agreement to sell. (verified against full text) (official text: https://www.supremecourt.gov.pk/downloads_judgements/c.a._852_2025.pdf)
- Fida Muhammad v. Pir Muhammad Khan, PLD 1985 SC 341, Supreme Court of Pakistan. A general power of attorney does not include the power to sell unless it has a clear separate clause; an agent dealing on his own account must first obtain the principal's consent. (as quoted in 2026 SCMR 1119)
- Contract Act, 1872, ss.211, 215 (text checked in FAI Statute Search) (official text: https://pakistancode.gov.pk/english/UY2FqaJw1-apaUY2Fqa-a50%3D-sg-jjjjjjjjjjjjj)

## ریل میں کیا کہا گیا

سنا ہے، مختار نامہ دے دیا تو وہ آپ کی جائیداد کسی کو بھی بیچ سکتا ہے، اپنے بیٹوں کو بھی؟ غلط۔

سپریم کورٹ: عام مختار نامے سے بیچنے کا اختیار خود بخود نہیں ملتا، اس کے لیے صاف اور الگ شق چاہیے۔ اور اگر مختار جائیداد اپنے یا اپنے قریبی رشتہ داروں کے نام کرے، تو مالک کی پہلے سے واضح اجازت ضروری ہے (سپریم کورٹ، معاہدہ ایکٹ 1872 کی دفعات 211 اور 215 کی روشنی میں)۔

کیس: ایک بہن کو والد سے زمین وراثت میں ملی۔ اس نے بھائی کو مختار نامہ دیا، دیکھ بھال کے لیے۔ 2006 میں بھائی نے وہ زمین اپنے بیٹوں کے نام کر دی۔ اس نے ثبوت میں ایک چیک دکھایا جو اس نے بہن کو دیا تھا، اور اپیل کی عدالت نے فیصلہ اس کے حق میں دے دیا۔

سپریم کورٹ (اپریل 2026): بہن کی اجازت کا کوئی ثبوت نہیں، اور سودے کے معاہدے کے بغیر چیک سودا ثابت نہیں کرتا۔ یہ منتقلی برقرار نہیں رہ سکتی، بھائی کی اپیل خارج (جاوید اقبال بنام فرحت اقبال، 2026 SCMR 1119)۔ بہن یہ دن دیکھنے کو زندہ نہ رہیں، ان کے وارثوں نے مقدمہ لڑا۔

---

یہ تعلیمی قانونی معلومات ہیں، قانونی مشورہ نہیں۔ ہر کیس کے حقائق الگ ہوتے ہیں۔ اپنے معاملے کے لیے کسی مستند وکیل سے بات کریں۔ Review status: Pending advocate review.

English: https://failegal.site/media/power-of-attorney-transfer-to-attorney-sons-2026-scmr-1119 · Urdu: https://failegal.site/media/ur/power-of-attorney-transfer-to-attorney-sons-2026-scmr-1119

FAI Media is part of FAI Legal (https://failegal.site), research on Pakistani statutes and judgments. Free to watch and read.