# کیا باپ بیٹے کی مرضی کے بغیر اپنی جائیداد بیچ سکتا ہے؟ > سپریم کورٹ آف پاکستان، سید مسعود علی کیس، PLD 2025 SC 339، فیصلہ 26 دسمبر 2024۔ اصول: PLD 2014 SC 331 اور PLD 1975 SC 624۔ حدیں: 2005 SCMR 135۔ - Topic: Property and inheritance - Court: Supreme Court of Pakistan - Citation: PLD 2025 SC 339 - The myth: "Abba's house is his sons' too, so he can't sell it or give it away without them." Verdict: Wrong. - Watch: https://failegal.site/media/ur/can-father-sell-property-without-son-consent-pakistan-pld-2025-sc-339 (video https://failegal.site/media/can-father-sell-property-without-son-consent-pakistan-pld-2025-sc-339/reel-ur.mp4, 1:35) - Published by FAI Legal on 2026-10-23 جی ہاں۔ جب تک باپ زندہ ہے، اس کی ہر چیز اسی کی ہے۔ بیٹے، بیٹیاں اور بیوی اس کے آنے والے وارث ہیں، مگر کسی کی جائیداد میں وارث کا حق اس کی موت کے بعد ہی بنتا ہے۔ اس لیے اس کی زندگی میں کوئی اسے بیچنے یا تحفے میں دینے سے نہیں روک سکتا، نہ حصہ مانگ سکتا ہے (PLD 1975 SC 624؛ PLD 2014 SC 331، پیرا 2)۔ دسمبر 2024 میں سپریم کورٹ نے یہی اصول ایک بیٹے پر لاگو کیا جو اپنے مرحوم والد کا کراچی والا گھر کا تحفہ ختم کروانا چاہتا تھا، اور اس کی اپیل کی اجازت نہیں دی (PLD 2025 SC 339، پیرا 17 تا 22)۔ آسان الفاظ میں: حصہ موت کے بعد بنتا ہے۔ مگر حدیں ہیں۔ موت سے پہلے کی آخری بیماری میں دیا گیا تحفہ صرف ایک تہائی تک چلتا ہے جب تک وارث نہ مانیں، اور جعلی یا زبردستی کا تحفہ ثبوت کے ساتھ ختم ہو سکتا ہے (2005 SCMR 135، پیرا 11 اور 13)۔ ## اہم نکات - پاکستان میں مسلمانوں کے درمیان تحفہ اور وراثت مسلم پرسنل لاء کے مطابق طے ہوتے ہیں (شریعت ایپلیکیشن ایکٹ 1962، دفعہ 2)۔ وارث کا حق مالک کی موت پر ہی پیدا ہوتا ہے؛ اس سے پہلے اس کا جائیداد میں کوئی حق نہیں (PLD 1975 SC 624)۔ - اس لیے بیٹا باپ کی زندگی میں اسے بیچنے یا تحفہ دینے سے نہیں روک سکتا اور نہ حصہ مانگ سکتا ہے۔ باپ کے گھر میں رہنے والے بیٹے اس کی اجازت سے رہتے ہیں (PLD 2014 SC 331، پیرا 2)۔ - PLD 2025 SC 339 میں سپریم کورٹ نے 1991 میں گواہوں کے سامنے دیا گیا اور رجسٹرڈ ڈیڈ سے تصدیق شدہ گھر کا تحفہ برقرار رکھا؛ ممکنہ وارث اسے چیلنج نہیں کر سکتے (پیرا 17 اور 18)۔ - تحفہ اصلی اور مکمل ہونا چاہیے: واضح اعلان، قبول کرنا اور قبضہ دینا۔ زبانی تحفہ بھی درست ہے؛ لکھنا اور رجسٹری لازمی نہیں، مگر ثبوت کے لیے مددگار ہیں (PLD 2025 SC 339، پیرا 6 اور 20)۔ - حدیں: آخری بیماری (مرض الموت) میں دیا گیا تحفہ ایک تہائی سے زیادہ پر لاگو نہیں ہوتا جب تک وارث موت کے بعد رضامند نہ ہوں، اور دھوکے کا تحفہ تحفہ ہی نہیں (2005 SCMR 135، پیرا 11 اور 13)۔ وصیت بھی ایک تہائی تک محدود ہے۔ ## کیا باپ بیٹے کی مرضی کے بغیر جائیداد بیچ سکتا ہے؟ جی ہاں۔ پاکستان میں مسلمانوں کے تحفے اور وراثت مسلم پرسنل لاء کے مطابق ہیں (شریعت ایپلیکیشن ایکٹ 1962، دفعہ 2)۔ اس کے مطابق وارثوں کو حصہ مالک کی موت پر ملتا ہے۔ اس سے پہلے جائیداد پوری کی پوری اسی کی ہے: وہ اس میں رہ سکتا ہے، کرایے پر دے سکتا ہے، بیچ سکتا ہے یا تحفے میں دے سکتا ہے، اور اسے بیٹوں، بیٹیوں یا کسی اور کی رضامندی نہیں چاہیے۔ سپریم کورٹ نے 1975 میں صاف کہا کہ موت سے پہلے متوقع وارث کا اپنے بزرگ کی جائیداد میں کوئی حق نہیں (PLD 1975 SC 624)۔ یہی بات 2013 میں اور پھر دسمبر 2024 میں دہرائی گئی (PLD 2014 SC 331، پیرا 2؛ PLD 2025 SC 339، پیرا 17)۔ ## کراچی، 1991: کیس کراچی میں ایک آدمی لیاقت آباد میں 90 مربع گز کے گھر کا مالک تھا۔ اس کی دو بیویاں تھیں۔ 9 جنوری 1991 کو گواہوں کے سامنے اس نے یہ گھر ایک بیوی کو زبانی تحفے میں دیا، اور 9 فروری 1991 کو رجسٹرڈ ڈیڈ سے اس کی تصدیق ہوئی جس میں قبول کرنا اور قبضہ دینا درج تھا (پیرا 2 اور 5)۔ وہ 1999 میں فوت ہو گیا۔ 2004 میں دوسری بیوی سے اس کے بیٹے نے تحفہ ختم کروانے کا دعویٰ کیا۔ اس کا کہنا تھا کہ قبضہ نہیں دیا گیا، بیماری کی وجہ سے دستخط جعلی ہیں، اور ڈیڈ کے گواہ پیش نہیں ہوئے۔ ٹرائل کورٹ نے 2007 میں، اپیل میں 2009 میں اور سندھ ہائی کورٹ نے 2021 میں اس کا دعویٰ مسترد کیا (پیرا 2، 3 اور 19)۔ ## سپریم کورٹ نے کیا کہا 26 دسمبر 2024 کو سپریم کورٹ نے اپیل کی اجازت نہیں دی۔ تحفے میں تینوں شرطیں پوری تھیں: واضح اعلان، قبول کرنا اور قبضہ؛ اور ایک ہی گھر میں رہنے والے میاں بیوی کے درمیان باقاعدہ قبضہ دینا ضروری نہیں (پیرا 6 تا 16)۔ عدالت نے کہا کہ درست تحفے کی تمام شرائط پوری ہیں (پیرا 18)۔ پھر وارثوں کا اصول لاگو کیا: مالک کی موت تک متوقع وارث کا اس کی جائیداد میں کوئی حق نہیں، اس لیے ممکنہ وارث اس کا زندگی میں دیا گیا تحفہ چیلنج نہیں کر سکتے (پیرا 17)۔ بیماری کا کوئی کاغذ نہیں تھا، 1991 سے یا 1999 میں موت کے وقت کسی نے دعویٰ نہیں کیا، اور تحفے کا پتہ چلنے کے چار سال بعد مقدمہ ہوا (پیرا 19)۔ ## اصول، قانون کے طلبہ اور وکلاء کے لیے اصول spes successionis ہے: اسلامی قانون وراثت کی محض امید کو حق نہیں مانتا (PLD 1975 SC 624، ملا، دفعہ 52)۔ ٹرانسفر آف پراپرٹی ایکٹ 1882 کی دفعہ 6(a) بھی کہتی ہے کہ وارث بننے کا امکان منتقل نہیں ہو سکتا۔ نتیجے: باپ کی زندگی میں اس کے تحفے کے خلاف بیٹے کا دعویٰ قابلِ سماعت نہیں، حتیٰ کہ پوتا بھی بہت بوڑھے دادا کو جائیداد سے روکنے کا حکم امتناعی نہ لے سکا (PLD 1975 SC 624؛ 1979 SCMR 619)۔ باپ کے گھر میں رہنے والے بچے اس کی اجازت سے رہنے والے ہیں (PLD 2014 SC 331، پیرا 2)۔ اور جس وارث کا واقعی کیس ہو، اس کی میعاد مالک کی موت سے شروع ہوتی ہے (PLD 1975 SC 624)۔ ## حدیں: آخری بیماری کا تحفہ، جعلی تحفہ اور وصیت مرض الموت: موت کا سبب بننے والی بیماری میں موت کے ڈر سے دیا گیا تحفہ وصیت جیسا ہے۔ یہ ترکے کے ایک تہائی سے زیادہ پر لاگو نہیں ہوتا جب تک وارث موت کے بعد رضامند نہ ہوں (2005 SCMR 135، پیرا 13؛ PLD 1977 SC 28)۔ جعلی یا زبردستی کا تحفہ: دھوکے یا جعل سازی سے لیا گیا تحفہ تحفہ ہی نہیں (2005 SCMR 135، پیرا 11)۔ موت کے بعد وارث چیلنج کریں تو تحفے پر انحصار کرنے والے کو اعلان، قبول اور قبضہ ثابت کرنا ہوتا ہے (2018 SCMR 30)۔ وصیت ایک تہائی تک محدود ہے۔ ## اگر آپ باپ ہیں اور جائیداد دینا چاہتے ہیں زندگی میں اور صحت کی حالت میں صحیح طریقے سے دیں: گواہوں کے سامنے صاف کہیں، لینے والا قبول کرے، اور قبضہ دیں۔ لکھنا اور رجسٹری لازمی نہیں، مگر رجسٹرڈ ڈیڈ یا انتقال بعد میں بہترین ثبوت ہے (PLD 2025 SC 339، پیرا 6 اور 20)۔ آخری بیماری تک نہ چھوڑیں: اس وقت کا تحفہ صرف ایک تہائی تک چلتا ہے جب تک وارث نہ مانیں (2005 SCMR 135، پیرا 13)۔ شک ہو تو دستخط سے پہلے وکیل سے بات کریں۔ ## اگر آپ بیٹے یا بیٹی ہیں والد یا والدہ کی زندگی میں آپ حصہ نہیں مانگ سکتے اور نہ فروخت یا تحفہ روک سکتے ہیں۔ موت کے بعد ہر وارث کو قانون کے مطابق حصہ ملتا ہے (2022 SCMR 13)۔ اگر آپ سمجھتے ہیں کہ تحفہ جعلی تھا یا دباؤ سے لیا گیا تو ثبوت اکٹھا کریں اور جلدی عدالت جائیں: PLD 2025 SC 339 میں عدالت نے نوٹ کیا کہ بیٹے نے تحفے کا پتہ چلنے کے بعد چار سال انتظار کیا (پیرا 19)۔ ## کیس ایک نظر میں - **حقائق:** کراچی کے ایک شخص نے جنوری 1991 میں گواہوں کے سامنے اپنا گھر اپنی دو بیویوں میں سے ایک کو زبانی تحفے میں دیا، جس کی فروری 1991 میں رجسٹرڈ ڈیڈ سے تصدیق ہوئی۔ وہ 1999 میں فوت ہوا۔ 2004 میں دوسری بیوی سے اس کے بیٹے نے تحفہ ختم کرانے کا دعویٰ کیا جو ہر عدالت میں مسترد ہوا۔ - **سوال:** کیا وارث ہونے کے ناطے بیٹا والد کا زندگی میں دیا گیا تحفہ ختم کروا سکتا تھا؟ - **عدالت کا فیصلہ:** نہیں۔ درست تحفے کی تمام شرائط ثابت تھیں، اور مالک کی زندگی میں ممکنہ وارثوں کا جائیداد میں کوئی حق نہیں، اس لیے وہ اس کا تحفہ چیلنج نہیں کر سکتے۔ اپیل کی اجازت نہیں دی گئی (پیرا 17، 18، 22 اور 33)۔ - **وجہ:** اسلامی قانون میں متوقع وارث کا مالک کی موت تک کوئی حق نہیں (پیرا 17)۔ ایک گھر میں رہنے والے میاں بیوی میں باقاعدہ قبضہ ضروری نہیں؛ لکھنا اور رجسٹری لازمی نہیں (پیرا 6، 11 تا 13 اور 20)۔ - **حدود:** یہ فیصلہ جعلی یا زبردستی کے تحفے کو جائز نہیں کرتا، اور آخری بیماری کے تحفے اور وصیت کی ایک تہائی کی حد نہیں بدلتا (2005 SCMR 135، پیرا 11 اور 13)۔ ## عدالت کے اپنے الفاظ > "a presumptive heir has no rights in the property of the deceased until his death occurs" (PLD 2025 SC 339, para 17) > "the appellants could not claim any right of any sort or the nature in the property during the lifetime of their father" (PLD 2014 SC 331, para 2) > "gift can be made orally and requires no registration, even writing is not necessary to the validity of the gift made regarding immovable property" (PLD 2025 SC 339, para 6) > "a gift made by a Muslim during 'Marz-ul-Maut' cannot take effect beyond 1/3rd of his estate (after payment of funeral expenses and debts) unless the heirs give their consent after the death of donor" (2005 SCMR 135, para 13) ## جس قانون پر فیصلہ مبنی ہے - **West Pakistan Muslim Personal Law (Shariat) Application Act, 1962, Section 2:** مسلم پرسنل لاء (شریعت) ایپلیکیشن ایکٹ 1962، دفعہ 2: وراثت، وصیت اور تحفے کے معاملات میں مسلمانوں کے لیے فیصلہ مسلم پرسنل لاء کے مطابق ہو گا، کسی رواج کے باوجود۔ - **Transfer of Property Act, 1882, Section 6(a):** ٹرانسفر آف پراپرٹی ایکٹ 1882، دفعہ 6(a): وارث بننے کا امکان منتقل نہیں ہو سکتا۔ ## اس کا کیا مطلب نہیں - اس کا مطلب یہ نہیں کہ باپ موت کے بعد کے لیے کچھ بھی کر سکتا ہے۔ وصیت ایک تہائی تک محدود ہے اور باقی وارثوں کے مقررہ حصوں میں جاتا ہے۔ - یہ جعلی، جعل سازی یا زبردستی کے تحفے کو تحفظ نہیں دیتا۔ ایسا تحفہ ثبوت کے ساتھ ختم ہو سکتا ہے (2005 SCMR 135، پیرا 11)۔ - یہ آخری بیماری کے تحفے کو مکمل درست نہیں بناتا۔ وہ صرف ایک تہائی تک چلتا ہے جب تک وارث نہ مانیں (2005 SCMR 135، پیرا 13)۔ - یہ آپ کے خاندان کے کسی خاص تحفے کا فیصلہ نہیں کرتا۔ وہ اس کے اپنے حقائق اور ثبوت پر منحصر ہے۔ ## لوگ کیا پوچھتے ہیں ### کیا پاکستان میں باپ بیٹے کی رضامندی کے بغیر جائیداد بیچ سکتا ہے؟ جی ہاں۔ زندگی میں جائیداد اسی کی ہے اور وارثوں کا اس کی موت تک کوئی حق نہیں، اس لیے بیچنے کے لیے کسی کی رضامندی ضروری نہیں (PLD 1975 SC 624؛ PLD 2014 SC 331، پیرا 2)۔ ### کیا باپ کی زندگی میں بیٹے کا اس کی جائیداد میں حصہ ہے؟ نہیں۔ اسلامی قانون میں حصہ باپ کی موت پر بنتا ہے؛ اس سے پہلے متوقع وارث کا کوئی حق نہیں (PLD 1975 SC 624؛ PLD 2025 SC 339، پیرا 17)۔ ### کیا باپ ایک بیٹے یا ایک بچے کو جائیداد تحفے میں دے سکتا ہے؟ زندگی میں ہاں، اگر تحفہ اصلی اور مکمل ہو: اعلان، قبول اور قبضہ (PLD 2025 SC 339، پیرا 6 اور 18)۔ آخری بیماری کا تحفہ صرف ایک تہائی تک، اور جعلی یا زبردستی کا تحفہ ختم ہو سکتا ہے (2005 SCMR 135، پیرا 11 اور 13)۔ ### کیا بیٹا باپ کو آبائی جائیداد بیچنے سے روک سکتا ہے؟ پاکستان میں اسلامی قانون پیدائش سے کوئی حصہ نہیں دیتا۔ پوتا بھی بہت بوڑھے دادا کو اپنی جائیداد سے روکنے کا حکم امتناعی نہ لے سکا (1979 SCMR 619)۔ ### کیا گھر کے تحفے کے لیے ڈیڈ یا رجسٹری ضروری ہے؟ درست ہونے کے لیے نہیں: قبول اور قبضے کے ساتھ زبانی تحفہ درست ہے (PLD 2025 SC 339، پیرا 6 اور 20)۔ پھر بھی رجسٹرڈ ڈیڈ یا انتقال بہترین ثبوت ہے۔ ### کیا پاکستان میں باپ بیٹے کو وراثت سے محروم کر سکتا ہے؟ وصیت سے نہیں: وصیت ایک تہائی تک محدود ہے اور وارثوں کے حصے قانون نے مقرر کیے ہیں۔ جو کچھ وہ صحت کی حالت میں زندگی میں واقعی بیچ دے یا دے دے، وہ اس کے ترکے کا حصہ نہیں رہتا۔ ## ماخذ - Syed Masood Ali's case (the respondent, his stepmother, is not named here), PLD 2025 SC 339, Supreme Court of Pakistan, 26 December 2024, paras 2, 5, 6, 11-13, 17-20, 22-24, 33. A father's proved lifetime gift of his house to his wife stands; potential heirs have no right in the property until the owner dies and cannot challenge his gift. (verified against full text) - Abrar Ahmed v. Irshad Ahmed, PLD 2014 SC 331, Supreme Court of Pakistan, 18 December 2013, paras 2. Sons living in their father's house could claim no right in it during his lifetime and could not challenge his gift of it to another son. (verified against full text) - Hamida Begum v. Murad Begum, PLD 1975 SC 624, Supreme Court of Pakistan, 8 September 1975, paras -. Muslim law does not recognise spes successionis; a son's suit in his father's lifetime against the father's gift is bound to be dismissed; limitation for an heir's challenge runs from the death. (verified against full text) - Mst. Kulsoom Bibi v. Muhammad Arif, 2005 SCMR 135, Supreme Court of Pakistan, 7 September 2004, paras 11, 13. A gift in marz-ul-maut cannot take effect beyond one third without the heirs' consent after the death; a fraudulent gift is nullified. (verified against full text) - Muhammad Siddique v. Shah Pasand Khan, 1979 SCMR 619, Supreme Court of Pakistan, 3 July 1979 (date of hearing), paras -. A grandson has no vested right in his grandfather's property and cannot restrain him from disposing of it. (verified against full text) ## ریل میں کیا کہا گیا کیا باپ بیٹے کی مرضی کے بغیر جائیداد بیچ سکتا ہے؟ جی ہاں۔ جب تک ابو زندہ ہیں، سب کچھ انہی کا ہے۔ وارث کا حق موت کے بعد بنتا ہے (سپریم کورٹ، PLD 1975 SC 624)۔ کیس: کراچی، 1991۔ دو بیویوں والے ایک باپ نے گواہوں کے سامنے اپنا گھر ایک بیوی کو تحفے میں دیا اور رجسٹری کروائی۔ 1999 میں وہ فوت ہوا۔ 2004 میں دوسری بیوی سے اس کے بیٹے نے کہا: تحفہ ختم کرو، میرا حصہ ہے۔ وہ ہر عدالت میں ہارا۔ دسمبر 2024، سپریم کورٹ: تحفہ ٹھیک دیا گیا، اور باپ کی زندگی میں وارثوں کا کوئی حق نہیں تھا (PLD 2025 SC 339)۔ مگر حدیں: آخری بیماری کا تحفہ صرف ایک تہائی تک، اور جعلی یا زبردستی کا تحفہ ثبوت کے ساتھ ختم ہو سکتا ہے (2005 SCMR 135)۔ دینا ہے؟ صاف کہیں، قبضہ دیں، لکھ کر رکھیں۔ --- یہ تعلیمی قانونی معلومات ہیں، قانونی مشورہ نہیں۔ ہر کیس کے حقائق الگ ہوتے ہیں۔ اپنے معاملے کے لیے کسی مستند وکیل سے بات کریں۔ Review status: Pending advocate review. English: https://failegal.site/media/can-father-sell-property-without-son-consent-pakistan-pld-2025-sc-339 · Urdu: https://failegal.site/media/ur/can-father-sell-property-without-son-consent-pakistan-pld-2025-sc-339 FAI Media is part of FAI Legal (https://failegal.site), research on Pakistani statutes and judgments. Free to watch and read.